INSCRIPCIÓN DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ECUADOR

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157  

¿Dónde se inscribe un contrato de arrendamiento en Ecuador? 

Cuando se celebra un contrato de arrendamiento se debe inscribirlo en la Oficina de Registro de Arrendamientos del Municipio en donde se encuentre el bien inmueble. 

Esto es importante por dos razones: 

1.-Le otorga mayor legalidad al contrato, pues queda una constancia escrita y sellada de su existencia, trámite realizado ante autoridad competente. 

2.-En caso de controversias, permite que tanto el arrendador como el arrendatario puedan seguir las acciones legales pertinentes de conformidad con lo estipulado en el Art. 47 de la LEY DE INQUILINATO vigente: “Art. 47.- DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑARSE A LA DEMANDA.- El arrendador, o quien le represente, no podrá demandar al inquilino sin acompañar a su demanda el certificado de fijación del canon otorgado por la Oficina de Registro de Arrendamientos o de la declaratoria de inscripción a que se refiere el Art. 9.” 

¿Cómo inscribir un contrato de arrendamiento en Ecuador?

REQUISITOS 

LEY DE INQUILINATO.- Art. 9.- CONTENIDO DE LA INSCRIPCIÓN.- Los arrendadores inscribirán sus predios en el Registro de Arrendamientos de Predios Urbanos. Cada inscripción contendrá: a) Nombre del arrendador y subarrendador y su dirección; b) Ubicación y superficie del predio y del local o locales destinados al arrendamiento; c) Determinación de los servicios existentes; d) Avalúo catastral comercial del inmueble; e) Inventario de los muebles, cuando se tratare de locales amoblados; y, f) Demás datos que se exigiere en las ordenanzas respectivas. 

Si requiere asesoría legal estamos prestos a servirle, puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito. 

Abg. Nicolás Gualle 

ASESOR JURÍDICO