CÓMO TRANSFERIR UNA PROPIEDAD
Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157
La tradición también conocida como compraventa, es una forma de adquirir el dominio (propiedad) de las cosas, en este caso de los bienes raíces o inmuebles. De tal manera que, la transferencia de dominio de una casa, oficina, terreno, local, finca, departamento…significa que pasa de un propietario a otro.
La transferencia de dominio de una propiedad es un trámite legal que deben realizarlo de forma conjunta los vendedores del predio y los compradores.
REQUISITOS BÁSICOS
- Escritura Pública de Propiedad del vendedor
- Certificado de Gravámenes actualizado
- Minuta del contrato de compraventa, firmada por el abogado patrocinador
- Pago de los impuestos públicos como Alcabala, Utilidad, Contribución Especial de Mejoras
- Copias a color de cédulas y papeleta de votación de los vendedores y compradores
- Copia de la credencial del abogado patrocinador
- Certificado de expensas (en el caso de predios sujetos a la Ley de Propiedad Horizontal)
PROCEDIMIENTO
La documentación requerida deberá ser ingresada a la Notaría Pública de su elección, posteriormente se verificará en el municipio que todo esté en orden y, finalmente, se deberá inscribir en el Registro de la Propiedad correspondiente.
Si requiere asesoría jurídica puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com, al whatsapp: 0998725157, o acudir previa cita a nuestras oficinas ubicadas en las ciudades de Quito y Riobamba.
Abg. Nicolás Gualle
ASESOR JURÍDICO
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