
Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO – QUITO / ECUADOR
Quizás uno de los momentos de mayor felicidad en una familia es cuando se deciden por comprar una casa o departamento para utilizarlo como su nueva vivienda. Sin embargo, si no toman las precauciones del caso este momento puede convertirse en una verdadera pesadilla.
Son numerosas las estafas y/o graves errores legales cometidos por algunas inmobiliarias o vendedores de bienes raíces; para evitarlas se recomienda que usted cuente con el patrocinio de un abogado de su confianza, quien deberá:
- Revisar la legitimidad del título de dominio de la propiedad
- Revisar si quienes comparecen en calidad de vendedores son los auténticos dueños, apoderados u otra condición legal
- Asegurarse que el bien inmueble no tenga gravámenes o prohibiciones de enajenar
- Asegurarse de que la Minuta para la Escritura Pública proteja los legítimos intereses de la parte compradora
- Revisar los documentos como impuesto predial y avalúo comercial para asegurarse que no exista “lesión enorme” en la transacción inmobiliaria
- Direccionar los pagos o depósitos de forma que constituyan prueba fidedigna de pago en el caso de futuras reclamaciones
- Asegurarse de inscribir la compraventa en el Registro de la Propiedad
- Realizar la actualización de catastro por cambio de dominio

Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita.
Abg. Nicolás Gualle
ASESOR JURÍDICO